Éco-prêt à taux zéro

Financez vos travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts

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Qu'est-ce que l'éco-prêt à taux zéro ?

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements. Créé en 2009, ce dispositif a été régulièrement reconduit et amélioré pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux d'économies d'énergie. Il est accessible sans conditions de ressources et permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € sur une durée maximale de 20 ans.

Pour qui ?

Propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés pour des logements construits depuis plus de 2 ans.

Pour quels travaux ?

Isolation, chauffage, ventilation, menuiseries et autres travaux d'amélioration de la performance énergétique.

Quel montant ?

Jusqu'à 50 000 € selon le type de travaux, remboursable sur une durée maximale de 20 ans.

Les avantages de l'éco-prêt à taux zéro

Taux d'intérêt à 0%

Empruntez sans payer d'intérêts. Le coût du crédit est pris en charge par l'État, ce qui vous permet de réaliser d'importantes économies par rapport à un prêt classique.

Sans conditions de ressources

Accessible à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus. L'éco-PTZ est ouvert à tous, contrairement à certaines aides soumises à des plafonds de ressources.

Durée de remboursement flexible

Remboursez sur une durée allant jusqu'à 20 ans, selon le montant emprunté et vos capacités de remboursement. Adaptez les mensualités à votre budget.

Cumulable avec d'autres aides

Combinez l'éco-PTZ avec d'autres dispositifs comme MaPrimeRénov', les primes CEE ou les aides des collectivités locales pour réduire encore plus votre reste à charge.

Pas de frais de dossier

Bénéficiez d'une exonération des frais de dossier habituellement facturés par les banques pour la mise en place d'un prêt.

Préservation de votre capacité d'emprunt

L'éco-PTZ n'impacte pas votre taux d'endettement de la même manière qu'un prêt classique, ce qui préserve votre capacité à emprunter pour d'autres projets.

Conditions d'éligibilité

Qui peut en bénéficier ?

L'éco-prêt à taux zéro est accessible à un large public :

  • Propriétaires occupants : pour leur résidence principale
  • Propriétaires bailleurs : pour des logements loués ou destinés à la location comme résidence principale
  • Copropriétés : pour les travaux dans les parties communes ou d'intérêt collectif
  • Sociétés civiles non soumises à l'impôt sur les sociétés : dont au moins un des associés est une personne physique

Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux.

Quels logements ?

Pour être éligible à l'éco-PTZ, le logement doit répondre à certains critères :

  • Ancienneté : construit depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux
  • Usage : utilisé ou destiné à être utilisé comme résidence principale
  • Type : maison individuelle ou appartement
  • Localisation : situé en France métropolitaine ou dans les départements d'outre-mer

Les résidences secondaires ne sont pas éligibles à l'éco-PTZ, sauf dans le cas d'un éco-PTZ "copropriétés" où le syndicat de copropriétaires peut en bénéficier même si certains logements sont des résidences secondaires.

Travaux éligibles

L'éco-PTZ peut financer différents types de travaux :

  • Un bouquet de travaux : au moins 2 types de travaux parmi l'isolation des murs, des toitures, des fenêtres, l'installation d'un chauffage performant, etc.
  • Des travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale : réduction de la consommation d'énergie du logement
  • Des travaux de réhabilitation d'un système d'assainissement non collectif : par des dispositifs ne consommant pas d'énergie
  • Des travaux de rénovation énergétique : un seul type de travaux parmi une liste définie

Les travaux doivent être réalisés par des entreprises labellisées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Conditions techniques

Les équipements et matériaux doivent répondre à des critères techniques précis pour être éligibles :

  • Isolation des combles : R ≥ 7 m²K/W
  • Isolation des murs : R ≥ 3,7 m²K/W
  • Isolation des planchers : R ≥ 3 m²K/W
  • Fenêtres : Uw ≤ 1,3 W/m²K et Sw ≥ 0,3 ou Uw ≤ 1,7 W/m²K et Sw ≥ 0,36
  • Chauffage : chaudière à condensation, pompe à chaleur avec COP ≥ 3,5, etc.
  • Ventilation : VMC double flux avec efficacité ≥ 85%

Ces critères sont susceptibles d'évoluer. Consultez-nous pour connaître les critères en vigueur.

Montants et durées

Le montant de l'éco-PTZ dépend du type de travaux réalisés. Voici les plafonds applicables :

Type de travaux Montant maximal Durée maximale
Action seule (remplacement des fenêtres, isolation des murs...) 15 000 € 15 ans
Bouquet de 2 travaux 25 000 € 15 ans
Bouquet de 3 travaux ou plus 30 000 € 15 ans
Performance énergétique globale 50 000 € 20 ans
Réhabilitation d'un système d'assainissement non collectif 10 000 € 15 ans
Travaux en copropriété (par logement) 30 000 € 15 ans

Note : La durée de remboursement est fixée avec l'établissement bancaire en fonction du montant emprunté et de vos capacités de remboursement. Elle peut aller jusqu'à 15 ans pour la plupart